禾蓮開發 負責都更跟危老改建的成績請看官網
這次的推案是位於新泰公園旁的海砂屋重建
基地位置為公園一路旁(新泰國小旁)
跟高架中間會有另一建案-全坤
所以應該不會被高架的噪音影響
但是跟全坤最接近的地方可能只有10米
採光可能會被影響
開車上台65或台1都蠻快的
走路約15分鐘到捷運新莊站
樓下會規畫有Ubike騎到捷運站約5分鐘
車道口開在公園一路75巷是八米雙向道路(以後全坤也是從這裡出入)
基地面積約837.9坪 屬於第三種住宅區
共174戶(含店面)
A棟樓高20~B5 / B棟樓高14~B5
A棟一層6戶用2部電梯(低樓層一層7戶是給小坪數的地主戶)
B棟一層4戶用2部電梯(15人~17人永大電梯)
兩棟主建築中間二樓連通道是公設部分
有瑜珈教室.閱讀空間.小吧檯
預計2022/7開工 約3年半完工
公設比32.5% 樓高3.2m
RC結構樓板厚18cm
大門朝公園一路 車道朝向公園一路75巷
所有汽車位均預留電動汽車充電管線至各戶電表
每戶會配一個機車位
車位B1~B5約230~190萬
進出口約5.5米雙向
幾乎每個尺寸都是250*550的大車位
電梯均安裝SHARP電漿離子清淨機
規劃當層排氣
每戶都會有送台達新風機
浴室乾溼區的防水都做到180cm
採用濕式隔間牆10cm厚
地下室會有強波器
一樓店面的出入口都是獨立的
大廳後面會有規劃小徑可以通往全坤的花園
配備的部分:
1.中華氣密窗6+6mm膠合玻璃
2.全室採用SPC抗噪音時磨地板也可以換為60*60石英磚
3.廚房為櫻花隱藏式抽油煙機+烘碗機+瓦斯爐、人造石檯面
4.主衛INAX馬桶+免治馬桶座+台達暖風機+INAX盆+浴櫃+INAX衛浴五金
5.客衛INAX馬桶+台達抽風機+INAX面盆+INAX浴櫃+INAX衛浴五金
6.大門為防火防暴鑄鋁木門搭配東隆四合一電子鎖
初步開價
訂金3% 簽約7%
開工5%(111/7前)
工程款15%
交屋款5%
貸款65%
開價53起
早鳥價=總價-100
此案因為建照是很早之前申請的所以雨遮仍有計坪
此案的2房都是地主戶,銷售為37-45的三房(地主戶集中在B棟)
最後提供一些圖片供參考
格局圖為A1跟A3
*以上資訊若有錯誤 請以建商公布為主
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