菜鳥奇奇寫程式

科達建築的賴董背景請看官網

目前蓋了 三重-日日東森、新莊-海悅花園、新莊-海研A3光點

這次的推案是位於塭仔圳重劃區的大樓案

科達花園官網介紹

基地位置為紅色框框處(65高架旁)

以背向高架為佳(噪音少很多)

開車上台65或台1都蠻快的

走路約10分鐘到A5泰山站

目前機能要由新泰路往新莊市區方向

中環路為60米道路 會再退縮10m的人行道+社區退縮10m=>離高架約28~30m

基地面積約973坪 屬於第三種住宅區

共163戶住家 1戶店面 1個公共幼兒園

A.B棟(靠台65)樓高14~B4 / C棟樓高9~B4

A.B棟一層5戶用2部電梯 / C棟一層4戶用2部電梯(15人電梯)

兩棟主建築中間為中庭 四周都有退縮 會放一些盆栽

預計2022/9開工 約3年完工

公設比34.5% 樓高3.2m

RC結構樓板厚15cm

大門跟車道朝向中環路

所有汽車位均預留電動汽車充電管線至各戶電表

每戶會配一個機車位

車位B1~B4約240~200萬

進出口約6米雙向

地下室主幹道約5.5米，支幹道約3.5米

住家管理費一坪$90

電梯均安裝SHARP電漿離子清淨機

整棟大信防水保固8年

採用濕式隔間牆8cm厚

梯廳正壓系統

社區出入口可人臉辨識

地震預警系統

大廳免費網路兩年(地下室也有網路)

AB棟一樓除了式大廳外 也規劃為一個店面及一間公幼(出入口獨立)

中庭規劃會有五棵櫻花樹+兒童遊戲區+沙坑

C棟一樓規劃有健身房

配備的部分：

1.昭和氣密窗6+6mm膠合玻璃

2.全室採用比利時BERRY ALLOC超耐磨木地板(10年保固)

3.廚房為林內T字抽油煙機+烘碗機+瓦斯爐、人造石檯面

4.主衛TOTO全自動馬桶+panasonic暖風機+KERAMAG面盆+EGGER浴櫃+GROHE衛浴五金

5.客衛TOTO分離式馬桶+panasonic抽風機+KERAMAG面盆+EGGER浴櫃+GROHE衛浴五金

6.大門為防火防暴鑄鋁木門搭配WAFERLOCK三合一電子鎖