新竹高鐵案 今年真的是太搶手了
終於在年底又有一個建案可以來參觀
金弘開發 自建自售的在地建商
這次的建案延續上次大樓案的名稱-日光城心2
金弘的案名都非常的好辨識 大樓-日光城心 透天-日光御墅 店面-日光富裕
周末去了接待中心了解細節
在這邊幫大家整理好囉
位於隘口二路258巷30號左右
可以看到地圖上未來學區相當完善
走路到高鐵站約為10分鐘左右
未來高鐵橋下第三期(已開工)建好也可以縮短到園區上班的時間
其中C跟A比較會有北風的問題
AB棟對面是4樓透天 所以高樓層其實是可以直接看到公園(未來學校預定地)
C棟面對的也是4樓透天
基地面積約365坪 四周都有退縮5米以上
AB為36坪 三面採光 C為36.4坪 兩面採光(面高鐵無開窗)
樓板厚15cm 外牆厚15cm 室內為12cm厚紅磚隔間(隔音優) 樓高3.2米
客變可以預留全熱套管 但位置為建商決定
6~11樓需綁雙車位 車位有規劃電動充電 與家中電錶相連
一戶一個機車為須抽籤 部分免抽籤 EX 車位1跟2 的機車位為旁邊的1號機車位
車道為單進單出 B1車道寬約為4.155米 1F車道寬約為5.99米
1F面隘口二路258巷的車位有獨立的鐵捲門
總戶數33戶 B1跟1F為車位 2~12樓為住家 公設比為34%
學區為東興國小/東興國中
預計2021/3開工 2023完工
此案的特點為智能宅 所以不論是車道 大門 家中 都可以看到一些智能設計
預設為無警衛的唷 所以管理費預設為一坪70 若未來要規劃警衛可能會收到110以上囉
車道可使用Etag 或遙控器
可以看到圖片內大門有兩道 第一道為讓貨運放包裹的區域
可以用手機遠端開鎖 讓送貨員把貨物放進智能櫃
設定密碼後再告知屋主 等待屋主下班後再去取貨~
不過超大件的例如床墊 則無法放進智能櫃 就得自己在家收貨囉
第二道大門可以進到室內公共空間
朋友來訪時可以用手機傳一個虛擬鑰匙 讓朋友可以進到大廳等候
當然使用電梯是不行的喔~
整棟大樓24H跟中保無限家接通
家中也會設置緊急按鈕
中保會15分鐘內派人到達處理
1F的公設有大廳 收信櫃 垃圾間(有冷藏廚餘) 還有一個空間規劃為放腳踏車的
頂樓原本規畫為健身房
後來因法規問題 建商說器材會折現納入管委會 未來可能規畫為晒衣場
接下來放一下三戶的配置圖
三個室內空間其實差不多
所以我就細問了B的一些尺寸供大家參考
雨遮跟花台都不計坪不計價~
比較特別的是廚房除了基本的系統櫃有附以外
連電器櫃也有附喔~
配備:
1.全室 kronotex太格 8mm木地板 主浴 30*60白馬磁磚 黑牆白地板 客浴 30*60白馬磁磚 白牆黑地板
2.力霸5+5 lowe 氣密窗
3.廚房為櫻花廚具 瓦斯爐+洗碗機+抽油煙機+(炊飯器+烤箱)在附贈的電器櫃裡 大水槽+伸縮水龍頭
4.主衛浴: TOTO免治馬桶、Hansgrohe龍頭與洗手台下櫃、觸控LED鏡子、Panasonic暖風機、Panasonic淋浴組
5.客衛浴: TOTO免治馬桶、Hansgrohe龍頭與洗手台下櫃、一般鏡子、Panasonic換風機、Panasonic淋浴組
6.後陽台設置手動曬衣架
7.全室木門+隔音條+水平鎖 (房間90cm 廁所75cm)
初步開價
8F為 1339(可以再談) B1車位160 1F車位170 (車位不二價)
訂金為20萬 交屋款為5% 有銀行屢保
此案合約上有規定為不可換約
*以上資訊若有錯誤 以建商公布為主
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