菜鳥奇奇寫程式

澤緣建設是新竹在地的建商  最近的建案水曰也是非常受歡迎  高鐵案大家當然更期待囉

澤緣官網恆好介紹

10月中收到通知可以去了解建案

也去了幾次基地晃晃

跟大家分享一些細節跟照片

基地位置為紅色圈圈

圖中左側為文小預定地

右側為文中預定地 

藍色圈圈為文興非營利幼兒園(已經營業)

未來學區相當完善

走路到高鐵站約為10分鐘左右

未來高鐵橋下第三期(已開工)建好也可以縮短到園區上班的時間

認真的筆記

基地面積約513坪 屬於第一種住宅用地

主建築位於基地的正中間 四周都有退縮 有綠地跟會放一些裝置藝術

水泥採用台灣水泥4000~5000磅 

外觀有全棟防水 

隔間為8.7cm輕質混凝土濕式輕隔間

A/D棟採用18cm之RC鋼筋混凝土牆

B/C棟採用15cm之RC鋼筋混凝土牆(中間有隔樓梯間)

牆面平頂採用ICI或虹牌之水泥漆

陽台平頂刷高級晴雨漆或油性油漆

會預留全熱交換器穿樑套管 

廁所樑下皆有做防水層、天花板採用矽酸鈣刷水泥漆

廚房牆面以烤漆玻璃+高級水泥漆

預計2021/6開工 最晚2023/12完工

全棟B2~12樓 公設比32.5% 樓高3.4m 樓板厚度18cm

總戶數42戶+4店面 店面為1~2層樓 都面向隘口二路 管理費85元/坪

大門跟車道面向高鐵九路61巷

5.5米寬的車道位置在主建築物旁 不會有風水上的疑慮

每戶均配有B1機車位且所有車位均預留電動汽車充電管線至各戶電表

B1車位160/B2車位150

一樓規劃有健身房、瑜珈室

配備的部分：

1.YKK氣密窗6+6mm茶色強化膠合玻璃、附紗窗紗門

2.房間採用Kronotex木地板，客廳廚房走廊採用80*80cm冠軍石英磁磚，廁所壁磚採用30*60冠軍磁磚，廁所地板採用30*60冠軍地磚，陽台地面採用20*20止滑石英磚

3.廚房為林內抽油煙機+瓦斯爐+炊飯機、Panasonic櫥櫃、TEKA水槽與伸縮水龍頭、Bosch洗碗機與烤箱

4.主衛TOTO全自動馬桶+TOTO下嵌式面盆+TOTO淋浴龍頭+8mm強化玻璃淋浴門之乾濕分離組+75*140台灣製造壓克力浴缸+45*75明鏡+Panasonic暖風乾燥機

5.客衛TOTO分離式馬桶+TOTO檯面盆+浴櫃+TOTO淋浴龍頭+8mm強化玻璃淋浴門之乾濕分離組+45*75明鏡+Panasonic排風機

6.陽台設置電動曬衣架，自來水進水端設置獨立開關閥(不用去頂樓關水表)

7.10~12樓室內增設用水加壓馬達

8.大門為防火防爆鋼木門搭配WAFERLOCK三合一電子鎖、室內門採用後置式木質門搭配水平鎖(含框90cm)、浴室門採用後置式木質門搭配水平鎖(含框75cm)、廚房後門採用三合一通風門8mm茶色強化玻璃

初步開價

訂金10W 簽約10%(含訂金) 

開工2%(110/6前)

工程款8%分四期(112/12前)

交屋款5%(預計112/12)

貸款75%

代收款 四房/店面25W  三房22W

三房一車位 四房5樓以上雙車位

開價35-37

格局每層四戶 (三房*2/四房*2) 兩台電梯 戶戶三面採光